Appartement 4 pièces de 60 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Duplex - Lège-Cap-Ferret

LEGE-CAP-FERRET- CLAOUEY Appartement PARFAIT ETAT. Emplacement CALME, bordure de forêt, appartement en duplex PARFAIT ETAT avec TERRASSE et PARKING privatif.
A pied des commerces, des pistes cyclables et des plages, il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée au Sud de 15m², de 2 chambres, de combles aménagés, d'une salle d'eau avec un WC.
Toiture refaite en 2021, il n'y a aucun travaux de copropriété à prévoir.
Résidence principale ou secondaire, excellent rapport locatif saisonnier.
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. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1000 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 176 lots dont 80 lots principaux, Charges annuelles 920. 00 Euros, Surface Carrez 46m²