4 pièces de 47 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Lège-Cap-Ferret

Claouey centre
Situé entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 40 km de Bordeaux, gare de Biganos à 35 min, arrêt de bus, à 5 min de la plage à pied, des commerces, de l'école maternelle et du stade.

Au 1er étage bel appartement refait à neuf composé d'1 salon, 1 cuisine ouverte aménagée, 1 dégagement, 3 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle d'eau et 1 toilette indépendant.
A l'extérieur 1 terrasse en bois sans vis à vis, 1 parking.
Surface carrez de 47,50 m2 s'ajoutent 15 m2 de surface inférieure à 1,80m soit un total de surface au sol utile de 62,50 m2.
Chauffage électrique Chauffe eau électrique installé en 2022 Menuiseries extérieurs en aluminium
Estimation de la taxe foncière 800 € annuel

Estimation charges de copropriété uniquement pour l'assurance 80 € par an pour l'appartement
La gestion de la copropriété se fait sans syndic. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3

Idéal investisseur pour meublé saisonnier, 8 couchages possibles.

DPE : énergie classe D, GES classe B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1002 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix du bien : ** € TTC
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4.45 % Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence: 87642
par Gaëlle BOUSIQUE ** ** ** ** **
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseillère indépendante Dr House Immo.