Appartement en vente - Lège-Cap-Ferret
Lège-Cap-Ferret : Appartement 3 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Lège-Cap-Ferret
iad France - Vanessa Leflot vous propose: T3 lumineux, au calme, à quelques minutes des plages !
Vous rêvez d'un appartement sans travaux, idéalement situé entre commodités et nature ? Ce T3 de 56 m² coche toutes les cases ! Situé dans une résidence sécurisée, soignée et paisible, à seulement :
5 min du Leclerc d'Arès
10 min des plages océanes (Grand CROHOT)
Proche des axes principaux, parfait pour les actifs !
Les + qui font toute la différence :
Résidence récente et entretenue avec portail électrique et interphone
Deux places de stationnement extérieures privatives
Appartement au 1er et dernier étage – calme garanti !
Grande entrée, cuisine ouverte sur séjour lumineux
Deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Balcon exposé Est : profitez du soleil le matin
Carrelage partout, aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises !
Pour qui ?
Jeunes couples actifs cherchant un cocon entre nature et ville
Investisseurs : emplacement stratégique avec potentiel locatif
Secondaire : un pied-à-terre idéal pour les amoureux du Bassin
Inter-cabinet bienvenu ! Je collabore volontiers, si vous avez des acquéreurs, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.5€ par mois (soit 1530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous rêvez d'un appartement sans travaux, idéalement situé entre commodités et nature ? Ce T3 de 56 m² coche toutes les cases ! Situé dans une résidence sécurisée, soignée et paisible, à seulement :
5 min du Leclerc d'Arès
10 min des plages océanes (Grand CROHOT)
Proche des axes principaux, parfait pour les actifs !
Les + qui font toute la différence :
Résidence récente et entretenue avec portail électrique et interphone
Deux places de stationnement extérieures privatives
Appartement au 1er et dernier étage – calme garanti !
Grande entrée, cuisine ouverte sur séjour lumineux
Deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Balcon exposé Est : profitez du soleil le matin
Carrelage partout, aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises !
Pour qui ?
Jeunes couples actifs cherchant un cocon entre nature et ville
Investisseurs : emplacement stratégique avec potentiel locatif
Secondaire : un pied-à-terre idéal pour les amoureux du Bassin
Inter-cabinet bienvenu ! Je collabore volontiers, si vous avez des acquéreurs, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.5€ par mois (soit 1530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 76
- Charges courantes annuelles : 1 530 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
187
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 870 et 1 178 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).