Lège-Cap-Ferret : 3 pièces de 44 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces

À seulement 700m de la plage !. Adorable appartement T3 bis exposé plein Sud, sans vis-à-vis direct, idéalement situé à pied des commerces, des pistes cyclables et des plages.
Vous serez immédiatement séduit(e) par sa belle luminosité, son agréable terrasse et son jardinet privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et convivial.
Ce bien rare sur le secteur bénéficie également d'une place de parking privée, véritable atout de confort au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de combles offrant un espace complémentaire appréciable.
La toiture et la façade ont été rénovées en 2022, garantissant tranquillité et sérénité pour les années à venir.
Parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à excellent rendement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685 et 927 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 178 lots dont 80 lots principaux, Charges annuelles 850. 00 Euros, Surface Carrez 43. 8m²