Lège-Cap-Ferret : Studio de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Virginie Grosso vous propose:
Investissez en toute sérénité au cOEur du prestigieux Domaine du Ferret !

Au sein du Domaine du Ferret, niché entre pins et océan à Lège-Cap Ferret, découvrez ce lodge de 24 m² parfaitement agencé et meublé, comprenant 1 chambre avec kitchenette entièrement équipée, 1 salle d'eau privative et 1 WC séparé, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'extérieur.

Une opportunité rare d'allier rentabilité, tranquillité et éventuellement plaisir personnel !

Un investissement clé en main :
Le loyer annuel de 5 500€ est versé sans que vous ayez à vous soucier de la gestion quotidienne:
- aucun locataire à trouver
- pas de garantie loyer impayé à souscrire (les revenus sont garantis quel que soit le taux de remplissage)
- la literie a été récemment renouvelée.
- pas de frais de conciergerie
La gestion locative est entièrement prise en charge dans le cadre du bail commercial avec le Domaine du Ferret.

Le petit plus :
En tant que propriétaire, vous pouvez bénéficier d'une semaine par an pour profiter vous-même du lodge (option à souscrire dans le bail commercial) ! Un vrai luxe pour s'offrir une parenthèse de bien-être dans un cadre d'exception.

Que vous soyez investisseur ou amoureux du bassin d'Arcachon, ce bien vous garantit rendement et sérénité, dans un environnement recherché et en pleine nature.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi pour avoir plus d'infos.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 991093345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.