Le Verdon-sur-Mer : Maison 5 chambres de 170 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Elian Travaini vous propose: Maison Familiale de 170m² avec Jardin au Verdon-sur-Mer.

Cette superbe maison familiale de 170m² est à 3 minutes du Port Médoc, 5 minutes des plages et 10 minutes de Soulac-sur-Mer. Construite en 1971 et entièrement rénovée, cette propriété présente un état impeccable et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie très lumineux comprenant un double salon/salle à manger spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

Au Rez-de-jardin (partie à rénover), vous trouverez deux autres chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, une autre pour une buanderie par exemple et une pièce technique pour la partie chaufferie.
Enfin, un double garage avec une partie atelier viennent compléter le bien.

Le jardin de 700m² avec sa belle terrasse et sans aucun vis à vis permet de prendre ses repas en extérieur en toute tranquillité.
Trois places de parking sont également présentes.

Parties techniques :
- chauffage individuel avec pompe à chaleur air/eau
- système de climatisation réversible avec split
- Assainissement de type tout à l'égout
- fibre optique pour un accès internet rapide

Possibilité d'acheter la parcelle complète de 999m2 avec une dépendance supplémentaire toute en bois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.