Maison 6 chambres de 149 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Teich

A VENDRE / A ACHETER LE TEICH - 33470

Maison contemporaine 7 pièces ? Le Teich ? Calme absolu

Idéalement située au Teich, dans une impasse au calme absolu, à seulement 1 km de la gare, cette maison contemporaine construite en 2018 et agrandie en 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement fonctionnel.
Développant environ 149 m² habitables, la maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

* Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 45 m², bénéficiant d'une triple exposition, avec :
- une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,
- un cellier attenant,
- une suite avec chambre et salle d'eau avec WC,
- deux chambres supplémentaires,
- une salle de bains avec douche,
- un WC indépendant.
* À l'étage (extension 2024), l'espace nuit se complète avec :
- trois chambres supplémentaires,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.

* Côté extérieur
Le jardin, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente avec :
- une terrasse carrelée,
- une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
Un garage attenant de 12 m² complète l'ensemble.

Les + du bien
Maison récente + extension (garanties décennales & DO)
DPE A / GES A : excellente performance énergétique
Environnement calme et résidentiel
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité sur le Bassin d'Arcachon.

Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242)
Pour toute demande, contactez ERA Nadia Cabanes Tchanquées au ** ** ** ** ** !

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr