Le Teich : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin

Coup de Cœur au Teich – Longère de 150m² + 80m² de grenier à Aménager – Terrain de 758m²

Envie d'authenticité et d'espace ? Cette longère pleine de charme, alliant calme et tranquillité, nichée dans un quartier paisible du Teich, saura séduire les amoureux des belles pierres et des projets personnalisables.

Les points forts :
Grand séjour
Sol en ancienne tomette à restaurer
Cuisine aménagée
4 chambres généreuses, idéales pour une grande famille
Salle de bain à rénover selon vos envies
Étage de 80m² vierge avec charpente traditionnelle ainsi qu'une chambre de 23m² – parfait pour créer un loft, un espace bureau, une salle de jeu ou une suite parentale
Four à pain d'époque
Jardin arboré de 758m², pour profiter du calme, de la nature et de son petit café du matin avec un bouquin à la main

Un potentiel rare ! Cette maison est une belle toile pour votre futur nid douillet, avec quelques travaux à prévoir.

Le Teich – Une ville au cadre de vie privilégié :
Nature préservée : Située aux portes du Parc Ornithologique et à proximité des réserves naturelles, idéale pour les amoureux de balades, d'oiseaux et de paysages uniques.
Proximité du Bassin d'Arcachon : Plages, ports ostréicoles et Dune du Pilat accessibles en quelques minutes.
Commerces & services : Tous les essentiels à portée de main (écoles, médecins, supermarchés, gare).
Ville cyclable : Pistes aménagées pour se déplacer en toute sérénité.
Art de vivre gourmand : Marchés locaux, restaurants de produits frais et ambiance conviviale.

Visite sur rendez-vous – Contactez-moi vite avant qu'elle ne trouve preneur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.898546

Etat général : travaux à prévoir