Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Teich

EN EXCLUSIVITÉ
Le Teich - Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et à 10 minutes à pied de la gare, je vous propose de découvrir cette charmante maison récente de plain-pied d'environ 96 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle accueille une cuisine semi-ouverte élégamment intégrée, prolongée naturellement vers le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Les prestations sont de qualité :
• chauffage au sol
• chauffe-eau thermodynamique
• électroménager de qualité
Le tout dans une maison classée A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée et d'un terrain clos de plus de 540 m², idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948927