Le Teich : Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose:

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied d'environ 95 m², où tout est pensé pour votre confort.

Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez !

Dès l'entrée, vous trouverez un espace fonctionnel avec placards et coin bureau.
La partie jour offre une grande pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², alliant salon, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable atout pour les passionnés de cuisine, elle comprend notamment un piano de cuisson. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace convivial.

Le coin nuit dispose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant apportent tout le confort nécessaire.

À l'extérieur, profitez d'un cadre idéal avec une piscine au sel semi-enterrée de 5,5 x 3,5, une terrasse d'environ 35 m² agrémentée de deux pergolas bioclimatiques, et un jardin verdoyant. Un cabanon vient parfaire cet espace extérieur, idéal pour les beaux jours.

Les plus:
- La fibre, pour vos journées de télétravail
- 14 panneaux photovoltaïques pour l'aspect écologique et économique
- Au fond d'une impasse, sans vis à vis.
- Tous le mobilier de la maison peut rester !
- 60m2 d'emprise au sol restante pour vos futurs projets d'aménagement (garage ? dépendance pour du locatif ? etc...)
- Parking pouvant accueillir 5 voitures.

Construite en 2017, cette maison bénéficie de la garantie décennale, offrant sérénité et tranquillité. Venez la découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.