Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Teich

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Maison familiale clé en main – Gare à pied – Le Teich

Idéalement située au Teich, à seulement 300 m de la gare sans les nuisances (ligne Bordeaux–Arcachon), cette maison de 94 m² offre un cadre de vie pratique, confortable et sans compromis pour une famille active.

Les atouts qui font la différence :

-Maison en excellent état
- aucun travaux à prévoir
-3 chambres
-Cuisine équipée fonctionnelle
-Salle de bain moderne en béton ciré + 2 WC
-Climatisation pour un confort toute l'année
-Façade récemment refaite
Terrasse bois neuve avec éclairage intégré

Extérieurs pensés pour la vie de famille :

-Terrain de 315 m², facile d'entretien
-Jardin avec arrosage enterré + puits foré (économie d'eau)
-Garage avec mezzanine + place de parking

Un emplacement recherché :

-Gare à pied pour rejoindre Bordeaux facilement ( 30 -minutes de ter)
-Commerces et commodités à 700 m
-Port du Teich et plage à 1 km (idéal enfants et balades)
-Environnement calme, sans nuisance

Le vrai plus : une maison prête à vivre, parfaite pour une famille souhaitant s'installer rapidement sans travaux, tout en restant connectée à Bordeaux.

Une maison comme celle-ci, au bon emplacement et sans travaux, part vite. Contactez-moi pour une visite.

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.