Appartement 2 pièces de 43 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Le Teich

[GRAND T2 / TERRASSE / SOUS GARANTIE DÉCENNALE / PARKING SECURISÉ / SECTEUR GARE / DERNIER ÉTAGE / PARFAIT ÉTAT]

Venez découvrir cet appartement T2 de 43m² baigné de lumière et s'ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest !
Situé à deux pas de la gare du Teich, il vous faudra 10 mn à pieds pour rejoindre l'hyper centre (mairie, écoles, poste, commerces, etc).

La pièce à vivre est spacieuse et fonctionnelle, avec sa cuisine aménagée et moderne.
La chambre est lumineuse grâce à deux ouvertures dont une sur la terrasse, et elle dispose d'un placard intégré.
La salle de bain a une belle superficie.

Au premier et dernier étage d'une résidence de 2019, cet appartement est en parfait état et encore sous garantie décennale !
La résidence est construite dans le respect des normes PMR.

Le bien est vendu avec son stationnement souterrain sécurisé et un local vélo est disponible dans la résidence.

Pour les investisseurs, la valeur locative est de 760€/mois charges comprises.Cette annonce référence 291365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 938** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 75
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr