Le Taillan-Médoc : Maison 5 chambres de 199 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

Venez vite découvrir cette maison de qualité, parfaitement entretenue, idéalement située sur le secteur recherché du Taillan ? Médoc, profitant d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique entrée ouvrant sur un séjour double particulièrement volumineux et lumineux. Pour vos soirées d'hiver, un insert apporte une ambiance chaleureuse au salon.
La cuisine indépendante, entièrement refaite avec goût, est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en Dekton. Attenante, une buanderie complète cet espace fonctionnel.
Le dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, le palier mène à trois autres chambres, une salle de bains, et un second WC, offrant un confort idéal pour une famille.
Un extérieur rare et parfaitement aménagé
A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 5 × 11 m, d'un jardin ombragé et paysagé, de terrasses couvertes et non couvertes, d'un carport, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'une pièce annexe avec vestiaire et douche ? parfaite pour les retours de baignade.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 ?381 m², un cadre privilégié à découvrir sans tarder..
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : ** € honoraires 3.24% charge acquéreur soit ** € net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PONDAVEN Gaëlle, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PONDAVEN Gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 682 241 BORDEAUX -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent