Maison en vente - Le Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc : Maison 3 chambres de 81 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Le Taillan-Médoc
iad France - Cathy NORMANDIN vous propose : Bienvenue dans cette maison de ville mitoyenne, située au cOEur du Taillan-Médoc, offrant une vie confortable et pratique. Avec ses 81 m2 astucieusement aménagés, cette maison réunit le charme d'une maison de ville et la tranquillité d'un jardin intime.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante, une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un jardin intime de 41 m2, créant un espace extérieur paisible.
A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres de (13,82 m2, 11,23m2,11,06 m2 ), dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec fenêtre et pour toujours plus de confort, un deuxième WC.
Vous apprécierez le garage attenant à la maison qui peut faire office de buanderie, permet de rentrer votre véhicule ou même encore mieux d'agrandir votre pièce de vie, tout en conservant votre deuxième place de stationnement.
Profitez d'un quotidien pratique avec un accès à pied à une multitude de commerces et services, y compris la Mairie, La Poste et les banques. Les mercredis et dimanches matin, découvrez l'animation du marché installé sur la Place du Général de Gaulle.
Les écoles à proximité sont les groupes scolaires Eric Tabarly et Jean Pometan sont à proximité. Enfin à quelques minutes en voiture, accédez à deux supermarchés (Carrefour Market et Super U).
Côté transports, l'Arrêt de la Ligne 2 à proximité.
À 5 minutes en voiture, accédez au tram D (Arrêt Cantinolle avec parc-relais), vous menant en 35 minutes à la Place de la Bourse à Bordeaux.
L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à seulement 11 km.
Pour les amateurs de plage, elle sont accessibles en moins de 50 minutes en voiture.
Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison idéalement située, alliant confort moderne et style de vie pratique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 27.67 € par mois (soit 332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy NORMANDIN EI (ID 38887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante, une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un jardin intime de 41 m2, créant un espace extérieur paisible.
A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres de (13,82 m2, 11,23m2,11,06 m2 ), dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec fenêtre et pour toujours plus de confort, un deuxième WC.
Vous apprécierez le garage attenant à la maison qui peut faire office de buanderie, permet de rentrer votre véhicule ou même encore mieux d'agrandir votre pièce de vie, tout en conservant votre deuxième place de stationnement.
Profitez d'un quotidien pratique avec un accès à pied à une multitude de commerces et services, y compris la Mairie, La Poste et les banques. Les mercredis et dimanches matin, découvrez l'animation du marché installé sur la Place du Général de Gaulle.
Les écoles à proximité sont les groupes scolaires Eric Tabarly et Jean Pometan sont à proximité. Enfin à quelques minutes en voiture, accédez à deux supermarchés (Carrefour Market et Super U).
Côté transports, l'Arrêt de la Ligne 2 à proximité.
À 5 minutes en voiture, accédez au tram D (Arrêt Cantinolle avec parc-relais), vous menant en 35 minutes à la Place de la Bourse à Bordeaux.
L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à seulement 11 km.
Pour les amateurs de plage, elle sont accessibles en moins de 50 minutes en voiture.
Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison idéalement située, alliant confort moderne et style de vie pratique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 27.67 € par mois (soit 332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy NORMANDIN EI (ID 38887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
98
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an