Le Taillan-Médoc : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Isabelle Guffroy vous propose: LE TAILLAN MEDOC – Quartier Stade

Située dans un quartier recherché du Taillan-Médoc, à proximité de la forêt, cette maison des années 70 offre un fort potentiel d'évolution.

D'une surface d'environ 110 m², cette maison de plain-pied se compose d'une entrée avec espace cellier, d'un bureau de 8 m², d'une cuisine indépendante de plus de 15 m² et d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz, avec chaudière remplacée en 2022.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, comprenant notamment le remplacement des menuiseries, la rénovation des pièces d'eau ainsi que la mise à niveau de l'installation électrique.

La maison sera implantée après division, sur une parcelle d'environ 500 m² (division parcellaire en cours).

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, avec un beau potentiel de valorisation après travaux.
À visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.