Appartement en vente - Le Taillan-Médoc
245 000 € *
Le Taillan-Médoc : 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Le Taillan-Médoc
RESIDENCE 2026 SOUS GARANTIE - EMPLACEMENT IDEAL ALLIANT NATURE ET COMMODITES
A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES DE 65 M2 AVEC BALCON ET PARKING
LE TAILLAN MEDOC 33320 -BORDEAUX METROPOLE
Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux, entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram.
Charmante résidence sécurisée, construite aux normes actuelles harmonieusement intégrée au paysage et en retrait d'une route non passagère assurant calme, modernité et confort.
ENVIRONNEMENT:
Situation privilégiée dans un quartier en plein essor bénéficiant d'un cadre verdoyant, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..)
Cette résidence s'inscrit dans un projet paysager dans la continuité d'un écrin végétal préservé
COMPOSITION DU BIEN:
Appartement au 1er étage d'un immeuble de 2 étages comprenant:
Entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, Salle d'eau, WC,
Le bien est complété d'un parking privatif et balcon donnant sur une placette arborée de la résIdence
POINTS D'INTERET
La résidence profite d'une proximité immédiate aux infrastructures, commerces et écoles, ainsi que d'un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers.
-Supermarché à 5 minutes à pied
-Transports: Bus, Tram D/ Cantinolles à environ 5 km, proche rocade
A SAVOIR:
-Copropriété de 25 logements.Pas de procédure en cours.
-Personnalisable
-Normes RT 2020
-DPE à réaliser en fin des travaux (supposé en A avec faibles charges )
-Panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique
-SOUS GARANTIES
-Disponibilité : 06/2026
-FRAIS D'ACTE OFFERTS à titre exceptionnel
-Prix en baisse sans frais d'agence à rajouter
BELLE OPPORTUNITE : DEVENEZ LE 1ER PROPRIETAIRE DE CE LOGEMENT BIENTOT DISPONIIBLE Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES DE 65 M2 AVEC BALCON ET PARKING
LE TAILLAN MEDOC 33320 -BORDEAUX METROPOLE
Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux, entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram.
Charmante résidence sécurisée, construite aux normes actuelles harmonieusement intégrée au paysage et en retrait d'une route non passagère assurant calme, modernité et confort.
ENVIRONNEMENT:
Situation privilégiée dans un quartier en plein essor bénéficiant d'un cadre verdoyant, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..)
Cette résidence s'inscrit dans un projet paysager dans la continuité d'un écrin végétal préservé
COMPOSITION DU BIEN:
Appartement au 1er étage d'un immeuble de 2 étages comprenant:
Entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, Salle d'eau, WC,
Le bien est complété d'un parking privatif et balcon donnant sur une placette arborée de la résIdence
POINTS D'INTERET
La résidence profite d'une proximité immédiate aux infrastructures, commerces et écoles, ainsi que d'un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers.
-Supermarché à 5 minutes à pied
-Transports: Bus, Tram D/ Cantinolles à environ 5 km, proche rocade
A SAVOIR:
-Copropriété de 25 logements.Pas de procédure en cours.
-Personnalisable
-Normes RT 2020
-DPE à réaliser en fin des travaux (supposé en A avec faibles charges )
-Panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique
-SOUS GARANTIES
-Disponibilité : 06/2026
-FRAIS D'ACTE OFFERTS à titre exceptionnel
-Prix en baisse sans frais d'agence à rajouter
BELLE OPPORTUNITE : DEVENEZ LE 1ER PROPRIETAIRE DE CE LOGEMENT BIENTOT DISPONIIBLE Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 245 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Pauzet Muriel
Performances énergétiques et climatiques
69
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
* dont émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 500 et 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).