Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Le Porge

Située à proximité du centre-ville, de ses commerces et écoles, dans un environnement familial, découvrez cette belle maison de ville récente conçue en ossature bois et offrant sur une surface optimisée d'environs 90m², de très belles prestations:

L'espace rez-de-jardin vous propose notamment une entrée lumineuse, buanderie avec pompe à chaleur, et espace pour stocker vos machines, toilettes, un salon séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée (électroménager intégré, îlot central...)
Une suite parentale avec salle d'eau attenante, donnant sur une belle terrasse bois d'environs 30m²

A l'étage, deux chambres supplémentaires qui sont séparées par une salle d'eau attenante avec toilettes.

Un espace optimisé pour toute la famille, entièrement sous garantie que vous pourrez intégrer sans rien y prévoir.

Extérieurement, la parcelle d'environs 150m2 intelligemment pensée, close et sécurisée avec portail électrique, visiophone vous permet de rentrer votre véhicule sur l'avant, et de profiter de l'arrière.

Prix H.A.I: ** € (honoraires charges vendeur)

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine CHAPUS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine CHAPUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 903860393 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423203. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Delphine CHAPUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 903860393 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent