Maison en vente - Le Porge
499 000 € *
Le Porge : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Le Porge
Située au calme et à seulement 500 mètres du centre bourg, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 117 m², classée A au DPE.
Implantée dans un lotissement en fond d'impasse et en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités, sur une belle parcelle paysagée d'environ 883 m².
Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse d'environ 36 m² particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition et ses larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse parfaitement exposée.
La cuisine lumineuse et semi-ouverte sur la pièce de vie, s'accompagne d'un grand cellier-buanderie attenant de 12m².
Côté nuit, profitez de 3 belles chambres avec placards, d'un bureau de 7 m² idéal pour le télétravail, d'une salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque), ainsi que d'un WC séparé.
A l'extérieur, la maison propose un véritable espace de vie à savoir un jardin paysagé clôturé avec arrosage automatique, une piscine au sel maçonnée, chauffée et sécurisée, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 52 m², carrelée et en partie couverte.
Un abri de jardin maçonné de 15 m² avec rochelle complète l'ensemble.
L'espace de stationnement sécurisé par un portail électrique, est en béton drainant et permet d'accueillir 4 véhicules.
Vous apprécierez les prestations et le confort de cette maison :
DPE A, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois, environnement calme et verdoyant.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et pistes cyclables, et à seulement quelques minutes de l'océan, des lacs, du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux Métropole.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien aux prestations complètes et au cadre de vie recherché !
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 729 276 BORDEAUX
Implantée dans un lotissement en fond d'impasse et en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités, sur une belle parcelle paysagée d'environ 883 m².
Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse d'environ 36 m² particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition et ses larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse parfaitement exposée.
La cuisine lumineuse et semi-ouverte sur la pièce de vie, s'accompagne d'un grand cellier-buanderie attenant de 12m².
Côté nuit, profitez de 3 belles chambres avec placards, d'un bureau de 7 m² idéal pour le télétravail, d'une salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque), ainsi que d'un WC séparé.
A l'extérieur, la maison propose un véritable espace de vie à savoir un jardin paysagé clôturé avec arrosage automatique, une piscine au sel maçonnée, chauffée et sécurisée, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 52 m², carrelée et en partie couverte.
Un abri de jardin maçonné de 15 m² avec rochelle complète l'ensemble.
L'espace de stationnement sécurisé par un portail électrique, est en béton drainant et permet d'accueillir 4 véhicules.
Vous apprécierez les prestations et le confort de cette maison :
DPE A, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois, environnement calme et verdoyant.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et pistes cyclables, et à seulement quelques minutes de l'océan, des lacs, du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux Métropole.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien aux prestations complètes et au cadre de vie recherché !
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 729 276 BORDEAUX
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 499 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,1% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Eduardo DE SUL - eXp Realty
Performances énergétiques et climatiques
61
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 660 et 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).