Maison en vente - Le Pian-sur-Garonne
229 000 € *
Le Pian-sur-Garonne : Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 46 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Le Pian-sur-Garonne
Exclusivité CABINET BEDIN - Plain-pied T4 avec jardin à 4 km de Langon. À seulement 5 minutes de Langon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 96 m², idéale pour une première acquisition ou une jeune famille.
Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est parfaite pour recevoir. Un poêle à bois complète cet espace pour des moments cosy.
Côté nuit : 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier fonctionnel.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, idéal pour créer votre espace détente. Garage indépendant.
Situation idéale : accès rapide A62, à 1,6 km de Saint-Macaire et 4 km de Langon.
Lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 Euros/an (année de référence 2022)
Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est parfaite pour recevoir. Un poêle à bois complète cet espace pour des moments cosy.
Côté nuit : 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier fonctionnel.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, idéal pour créer votre espace détente. Garage indépendant.
Situation idéale : accès rapide A62, à 1,6 km de Saint-Macaire et 4 km de Langon.
Lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 Euros/an (année de référence 2022)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,22% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - LANGON
- 118 cours des Fossés - 33210 LANGON
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 010 et 1 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).