Le Pian-sur-Garonne : Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité CABINET BEDIN - Plain-pied T4 avec jardin à 4 km de Langon. A 1,6 km de Saint-Macaire et 4 km de Langon – Plain-pied lumineux avec jardin piscinable
Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de l'A62, découvrez ce plain-pied T4 d'environ 96 m², parfaitement adapté à une vie de famille.
La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour les moments du quotidien. Un poêle à bois apporte confort et chaleur en saison hivernale. L'accès direct au jardin prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur.
Côté nuit, trois chambres avec rangements accueillent toute la famille. Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier complètent l'agencement, pensé pour être pratique et agréable à vivre.
À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements. Garage non attenant.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour concilier cadre de vie paisible et proximité des services.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 Euros/an (année de référence 2022)