Le Pian-Médoc : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

Florent Berthelot.33290 Le Pian Médoc vous présente cette magnifique MAISON FAMILIALE de plain-pied offrant un mélange parfait de CONFORT MODERNE et de CHARME TRADITIONNEL.Prix : ** € Contact : ** ** ** ** **Caractéristiques principales :SUITE PARENTALE - 3 CHAMBRES - GARAGE - ATELIER - CUIISNE EQUIPEE - POÊLE - HAUTEUR SOUS PLAFONDComplètement rénovée en 2018 avec des matériaux de QUALITE, Cette maison est composée :- D'un espace de vie de 42 m2 avec un poêle à granulés.- D'une cuisine séparé par une verrière avec un accès direct sur LA TERRASSE.- D'une SUITE PARENTAL.- D'un wc avec LAVE MAINS.- Deux chambres SPACIEUSES équipées de GRANDS PLACARDS.- D'une salle de BAINS ET DOUCHE ELEGANTE.- D'un atelier carrelé avec un accès sur le garage et l'extérieur.- D'une chambre indépendante avec wc.- D'un garage avec accès à la cuisine.Niveaux technique :- Huisseries en bois double vitrage.- Isolation des combles- Porte en bois massif- Poêle à granulés- Portail électrique- Hauteur sous plafond- Bandeau et gouttières PVC- 2 Terrasses- Assainissement individuel- Ballon 300 Litres- Puisards pour les eaux de pluies- Electricité RASAucun travaux intérieur à prévoir.Cette maison n'attend plus QUE VOS VALISES.Cette maison se situe à :- 3 minutes du collège et du centre du Pian Médoc- 10 minutes du tramway- 35 minutes de l'océanPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353 398. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr