Maison de 157 m² - Proche commerces - Jardin - Le Pian-Médoc

iad France - Cathy NORMANDIN vous propose: Magnifique maison de caractère située dans un environnement calme et verdoyant d'une superficie de 157m² sur un terrain de 2411m² offre un charme authentique et un potentiel incroyable pour en faire une résidence de standing à votre image. Construite en 1975, cette maison nécessitant des travaux de remise au gout du jour saura séduire les amateurs de beaux projets et de belles demeures.
Cette maison de plain pied se compose d'une belle entrée, d'un bureau traversant, d'une très belle pièce de vie avec cheminée pouvant accueillir aisément un salon, une salle à manger ainsi qu'un coin lecture ou espace jeux.. ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine séparée avec un cellier de 6 m2 attenant, un couloir aménagé de rangements dessert un WC, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une salle d'eau, deux autres grandes chambres. Chaque pièce offre un espace généreux et des possibilités d'aménagement infinies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre goût.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse offrant une vue dégagée, une grande grange de 120 m2 qu'il est possible de rénover, ainsi qu'une annexe de 28 m2, terrain divisible (projet déjà réalisé avec CU) et constructible. Le vaste terrain arboré offre un cadre paisible et propice à la détente, idéal pour créer un jardin d'exception ou une piscine pour les chaudes journées d'été.

La sécurité est assurée avec l'interphone et l'alarme, chauffage au gaz, tout à l'égôut.
Les expositions est/ouest garantissent une belle luminosité à toute heure de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Une réelle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique et plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 44 et classe CLIMAT D indice 205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy NORMANDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.