Le Haillan : Maison 4 chambres de 188 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Christel MILCAN vous présente en exclusivité une opportunité rare au coeur du Haillan.Cette magnifique maison de 188 m², nichée sur une parcelle de 1000 m² constructible, offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Située dans un environnement paisible, elle est également à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la future ligne du BHNS.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Un vaste séjour salle à manger de 54 m², baigné de lumière naturelle et orienté sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte. Cette dernière donne accès à une terrasse couverte et à un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, un bureau, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier et une buanderie/chaufferie attenante à un double garage de 38 m², agrémenté d'une cave à vin enterrée, complètent cet étage avec praticité et élégance.A l'étage, un escalier en bois mène à un vaste pallier de 14 m², baigné de lumière, pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin repos selon vos besoins. De là, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.De plus, la parcelle offre la possibilité de créer votre propre espace extérieur de détente, car elle est piscinable et divisible sur l'arrière, avec la possibilité de construire une deuxième maison de 80 m² au sol en R+1.Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN n°28137 J - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 349209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr