Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Le Haillan

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Située au calme et à proximité de la rocade, des transports en commun reliant le BHNS et centre-ville, découvrez cette belle villa non-mitoyenne de plain-pied de 180m² environ, sans travaux à prévoir et classée C au DPE.
Elle est composée de 6 pièces principales (4 chambres dont une suite parentale), sur une parcelle de 1080m² environ.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard qui mène à une magnifique pièce de vie d'environ 55m², avec cheminée-insert, offrant une vue agréable sur le charmant jardin verdoyant (exposé sud-ouest), agrémenté de deux terrasses et sa piscine au sel de 13x5m.

La vaste cuisine de 15m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accés direct au jardin et à la pièce de vie, ainsi que d'un cellier-buanderie de 12m² environ.

Poursuivez la visite avec l'espace nuit, composé de quatre grandes chambres (dont une suite parentale de 25m² environ avec salle d'eau, dressing et WC), d'une salle de bains (douche italienne, baignoire et double-vasque), un dressing et un WC séparé.

Un garage de 29m² et un espace de stationnement complètent l'ensemble.

Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité utilisés dans cette propriété :

double vitrage, baie vitrée à galandage, chauffage au sol, pompe à chaleur reversible avec gainable desservant pièce de vie et chambres, fibre optique, arrosage automatique, chaudière gaz De Dietrich, combles isolés 40cm en 2022.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !