Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Haillan

Dans un environnement recherché, calme et verdoyant, au sein du Parc Sainte Chrsitine, à proximité immédiate du bois du Déhès et de la piste cyclable Bordeaux–Lacanau, découvrez cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, d'environ 130 m², sans vis-à-vis.
Idéalement située, elle bénéficie également de la proximité des écoles, collège, transports (bus 84 et G) et du tram D (arrêt Cantinolle).

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, offrant un espace convivial. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. Une chambre ou bureau complète cet espace.

L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, toutes avec accès direct à la piscine. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix :

- une grande piscine récente, chauffée et au sel, programmable à distance
- une vaste terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis
- plusieurs places de stationnement
- un cellier et un local technique
- un forage avec système d'arrosage intégré.

Le tout sur une belle parcelle de plus de 850 m², parfaitement exposée.
Un bien rare dans un secteur prisé, alliant confort, calme et qualité de vie.

Les plus : le secteur, la vie de plain pied, la luminosité, la piscine, la pompe à chaleur Air/Eau, le chauffe-eau thermodynamique, les 8 panneaux photovoltaïques, le DPE classé A, le dépollueur d'eau, les stationnements, le calme, l'accès rocade, bus ligne G et tram D faciles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811