Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Haillan

Maison avec jardin et garage – Le Haillan

Située sur la commune recherchée du Haillan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (centre commercial Leclerc), des transports en commun, et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 473 m², la maison développe une surface habitable de 80 m². Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un garage attenant de 17 m², mitoyen avec le voisin, complète l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente et un fort potentiel d'aménagement, avec la présence d'une piscine existante à rénover, idéale pour créer un véritable espace convivial.

Côté technique, le bien dispose d'atouts importants : la toiture a été entièrement refaite il y a 5 ans et l'isolation des combles réalisée en 2025, garantissant une meilleure performance énergétique et une base saine pour de futurs projets.

Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, une famille avec des possibilités de valorisation selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302