Maison de 109 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Haillan

Nadège PETIOT vous présente en exclusivité cette superbe maison située à proximité des commodités (Bus, Tram, rocade, écoles, collège, lycée, supermarché, centre commercial,...).

Coup de coeur assuré pour cette belle construction en pierre !!!

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 109 m², conçue pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie apaisant et moderne.
Construite en 2016, elle propose un espace de vie fonctionnel, notamment grâce à ses différentes pièces bien agencées, et son extérieur parfait pour des moments de détente et de convivialité.

Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC séparé.
À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec double vasque + WC et un espace bureau.

Possibilité d'optimiser et de créer des espaces supplémentaires (chambre et/ou bureau).

À l'intérieur, chaque espace a été conçu pour maximiser confort et ambiance chaleureuse.
Une piscine vient compléter cet espace privilégié avec de belles prestations et un agencement extérieur soigné.

Les points forts : Emplacement idéal et calme, pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, poêle à bois, fibre, belle piscine au sel avec pompe à chaleur, portail électrique.

Maison unique à ne pas manquer, contactez-moi vite !

Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande.
Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7.
Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 295063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr