Le Haillan : Appartement 2 pièces de 46 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

LE HAILLAN - BEL APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE - RARE SUR LE MARCHÉ
Au Haillan, découvrez ce charmant appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et sécurisée, composée d'un seul étage, à proximité des commerces et des transports.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements pratiques. L'appartement se compose d'une belle chambre avec placard, d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec élégante douche à l'italienne récemment rénovée.
Vous apprécierez également son balcon donnant sur le jardin et la verdure, offrant un cadre agréable et apaisant
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur;

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 948 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELACOUR Stéphanie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELACOUR Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828402859 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 2DSTE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Stéphanie DELACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828402859 RSAC Bordeaux -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr