Le Haillan : 2 pièces de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée est situé dans une rue calme du Haillan, au sein d'une résidence récente, propre et bien entretenue, à seulement 15 min à pied du centre.

L'appartement propose :
- Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
- Chambre avec placard intégré
- Salle d'eau moderne
- Terrasse orientée Est
- Place de parking privative + local vélos

Résidence L'écran de Jade sur 2 niveaux, sécurisée, construite en 2012 : pas de travaux à prévoir.

Locataire en place – revenus locatifs sécurisés :
- Bail en cours jusqu'en 2027
- Loyer HC : 554 €/mois
- Charges locatives : 39 €/mois
- Taxe foncière : 811 €
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat sans vacance locative.

Localisation et mobilité
Bus 39 au bout de la rue
Ligne G (vers la gare) à 15 min à pied
Tram A – Cantinolle à 6 min en voiture
Rocade sortie 8 à 5 min

Un secteur recherché pour sa qualité de vie, proche de Bordeaux tout en restant calme.
Une étude sur la rentabilité locative est à votre disposition sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861