Le Bouscat : Maison de 282 m² avec 5 chambres - Séjour de 34 m² - Jardin - Garage

OPPORTUNITÉ RARE – UN BIEN, MULTIPLES PROJETS ! proche Parc Bordelais. OPPORTUNITÉ RARE – UN BIEN, MULTIPLES PROJETS !

Vous cherchez un bien capable de s'adapter à vos ambitions proche du PARC BORDELAIS ?
Habitation, investissement, activité professionnelle ou projet mixte… ce bien coche toutes les cases
Sur une parcelle d'environ 900 m², découvrez cette maison à fort potentiel offrant environ 280 m² de surface de plancher, répartie sur 2 niveaux, avec en bonus un garage attenant en rez-de-chaussée d'environ 29 m².

- UN BIEN, 3 SCÉNARIOS POSSIBLES :
Rénover l'existant pour créer une grande maison familiale aux volumes généreux
Diviser en 4 appartements pour un projet d'investissement locatif rentable
Installer une activité professionnelle (cabinet, bureaux, professions libérales… ) tout en conservant une partie en locatif ou habitation.

- LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
️ Volumes rares et modulables
️ Double usage possible : pro & habitation
️ Belle parcelle offrant stationnement et potentiel extérieur
️ Garage attenant en rez-de-chaussée
️ Idéal investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets
Un bien stratégique, capable de s'adapter au marché et à vos objectifs, dans un contexte où les opportunités de ce type se font de plus en plus rares.
Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et imaginer ensemble le projet qui vous ressemble.