Maison de 156 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Bouscat

iad France - Cécile Carles vous propose: Belle maison familiale - Le Bouscat -proche Barrière du Médoc - avec garage - deux jardins- deux terrasses

Idéalement située à quelques minutes à pied de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des commerces, des établissements scolaires prisés, cette maison très lumineuse, réalisée par l'architecte Darchand, non mitoyenne, vous offre un cadre de vie recherché et parfaitement adapté à la vie de famille ainsi qu'à l'exercice d'une profession libérale.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant : une entrée avec un vaste espace de rangement, une chambre, un bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu' un garage avec accès direct à la maison.

Le 1er étage propose un double séjour avec sa cheminée, une salle à manger et dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte.
Une chambre, une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

Au deuxième étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un bureau ou chambre de bébé.

Ses Atouts:
-Maison non mitoyenne entourée de verdure
-Un charmant jardin sans vis à vis avec terrasse
-La proximité du parc Bordelais, de la Barrière du Médoc et des écoles de renom
-La proximité du tram D (arrêt Calypso) 2 minutes à pied, qui vous mènera directement au centre de Bordeaux et à la gare Saint Jean.

Certaines photos représente des propositions d'aménagement réalisé par L'IA.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.