Maison 4 chambres de 188 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Bouscat

MAISON DE 2010 (DPE B) – 188 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 250 m² –LE BOUSCAT

Située au calme, dans un secteur résidentiel recherché et à proximité immédiate du Parc de la Chêneraie, découvrez cette belle maison R+1 d'environ 188 m², construite en 2010 et classée B au DPE, offrant de beaux volumes, des matériaux de qualité et une décoration à la fois élégante et soignée.

Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², elle se compose de 6 pièces principales (4 chambres dont une suite parentale), le tout pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, baignée de lumière et aux finitions soignées, complétée par une cuisine fonctionnelle, un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, offrant un espace de vie agréable et parfaitement agencé.

À l'étage, un palier spacieux et lumineux dessert l'espace nuit composé de quatre belles chambres (avec placards), dont une suite parentale avec son dressing ainsi que de sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille.

Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin (avec robinet d'eau et prise électrique extérieurs), idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un sous-sol total constitue un véritable atout et offre un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d'importantes surfaces de stockage, d'un atelier ou encore d'espaces de rangement supplémentaires.

Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité qui caractérisent cette maison familiale : excellents diagnostics immobiliers (DPE classé B, aucune anomalie relevée sur les installations de gaz et d'électricité, absence de termites), décoration épurée et raffinée, climatisation réversible gainable à l'étage, chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation, double vitrage, poêle à bois, nombreux espaces de rangement, sous-sol complet, construction de qualité et agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle maison aux prestations de qualité.

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 729 276 BORDEAUX