Maison 4 chambres de 148 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Bouscat

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité située dans le quartier très recherché de Lafon Féline, à deux pas immédiats des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, cette maison clé en main séduit par sa belle luminosité, ses prestations modernes et son atmosphère chaleureuse.
En rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec WC indépendants, une agréable et lumineuse pièce de vie orientée Nord-Est, sublimée par une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour, un espace buanderie attenant ainsi qu'une suite parentale confortable comprenant dressing, salle d'eau privative et WC.
À l'étage, un palier baigné de lumière desservant 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Côté extérieur, un véritable havre de paix pensé pour la détente et la convivialité : un jardin d'accueil sécurisé par un portail électrique, permettant le stationnement aisé d'un véhicule, un jardin principal exposé Nord-Est avec une grande terrasse et un espace repas équipé d'une plancha pour recevoir vos proches, une piscine de 7 x 3,5 m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant électrique pour prolonger la saison des baignades.

Les plus qui font la différence : un garage attenant, des équipements de confort : double vitrage, volets roulants électriques, système domotique, chauffage au gaz.
Une maison familiale et clé en main, alliant parfaitement confort moderne, fonctionnalité et espaces extérieurs d'exception.
Contactez l'agence Cadre d'Envies dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE : C et GES : C

Contact : Paul SABOURIN ** ** ** ** **.

Prix de vente honoraires inclus : 790 000 EUR
Prix net vendeur : 759 615 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 385 EUR

Mandat : 1168
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux