Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Bouscat

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN AU BOUSCAT. Au calme, idéalement située dans un quartier convivial et familial, cette grande maison aux volumes généreux offre un vrai confort de vie. Parfaitement rénovée, isolée, elle est équipée d'un chauffe-eau solaire, d'une cheminée avec insert, de double vitrages, autant d'éléments qui permettent d'obtenir un classement énergétique très performant, B, entrainant des charges particulièrement faibles. Un store banne récemment installé protège la grande pièce à vivre exposée SUD, ainsi que la terrasse, l'ensemble est noyé dans la verdure du jardin. Un jardin d'accueil permet le stationnement d'une voiture, l'atelier du RDC est facilement transformable en garage. La répartition des chambres se fait sur 2 niveaux, avec une chambre et une salle de bain en RDC et 3 chambres à l'étage, avec WC et salle d'eau. Proche du tram D ou C avec un accès direct à la gare St Jean, des commerces, des crèches et des écoles, mais aussi du marché du dimanche, cette maison très lumineuse et son jardin intime n'attendent plus que vous.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 et 993 Euros/an (année de référence 2023)