Le Bouscat : Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un quartier résidentiel et calme du Bouscat, proche des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Bordeaux, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

D'une surface d'environ 112 m² habitables sur une parcelle de 327 m², elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

À l'étage, les parquets d'origine rénovés apportent du charme à l'ensemble. Vous y trouverez 4 chambres, dont une actuellement utilisée en dressing/bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse aménagée, d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine. Les branchements pour une future cuisine d'été sont déjà prévus.

Un garage d'environ 24 m² et deux places de stationnement sur la parcelle complètent ce bien.

Maison lumineuse, rénovée et prête à vivre, à proximité des trams C et D. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 606280 )

Etat général : rénovation complète en 2023. Avant toit, gouttière