Le Bouscat : Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Dans rue calme d'un quartier résidentiel, à moins de 10 minutes à pied de la place Gambetta, commerces, écoles tram et bus. Cette maison construite en 1965 a été entièrement rénovée en 2023.

Elle développe environ 112 m² habitables sur une parcelle d'environ 327 m² et bénéficie d'un jardin d'accueil. A l'arrière, une grande terrasse aménagée prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin intime avec piscine 10 m², sans vis-à-vis. Les branchements nécessaires à l'installation d'une cuisine d'été sont déjà prévus.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin.
Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, les parquets d'origine ont été conservés et rénovés. On y trouve 4 chambres dont une aujourd'hui aménagée en dressing et bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Un grand garage d'environ 24 m² et deux places de stationnement sur la parcelle complètent ce bien.

La maison bénéficie d'une situation pratique au Bouscat, avec un accès rapide aux transports, notamment aux lignes de tram C et D ainsi qu'aux bus à proximité.

Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement calme à quelques minutes du centre du Bouscat et des accès vers Bordeaux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 606280 )

Etat général : rénovation complète en 2023. Avant toit, gouttière