Le Bouscat : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

LE BOUSCAT 33110 - Bordeaux Métropole
Échoppe de charme avec jardin sans vis-à-vis - Le Bouscat (Proche Ravezies)

Jolie petite maison de plain-pied d'environ 90m², sur une parcelle de 400m², au Bouscat, proche de la place Ravezies, des commerces et transports (Tram E, C)
A la manière d'une échoppe, elle se compose de deux chambres de 12m² sur l'avant, avec de jolis parquets et une belle hauteur sous plafond, puis d'un séjour de 15m² qui communique avec la cuisine de 15m² également.

La troisième chambre, de 10m², en symétrie du salon, pourrait être intégrée à celui-ci éventuellement.
La salle de bains, de 9,50m², possède baignoire, douche, WC.

Les combles ont été aménagés et permettent de créer une chambre supplémentaire, très cocooning, ainsi qu'une grande surface de rangement : ils font plus de 60m² au sol (10m² Carrez)

Deux chais attenants de 10m² et 15m² permettent d'avoir du stockage supplémentaire ou d'envisager un aménagement différent !

Le jardin sur l'arrière est très agréable, végétalisé et sans vis-à-vis ; la voie verte passe derrière une haie de bambous.

Ce que l'on aime :
Du potentiel à exploiter : les combles, les deux chais attenants, parfaits pour un atelier, du rangement ou une extension de la surface habitable.
L'extérieur agréable.

Une maison au cachet indéniable qui n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et démarrer sa nouvelle vie !

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr