Le Bouscat : Maison de 134 m² avec 3 chambres - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison familiale au calme – Écoles recherchées – Le Bouscat
Dans un environnement résidentiel particulièrement prisé du Le Bouscat, à quelques minutes à pied de la Barrière du Médoc, cette élégante échoppe double en pierre offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité.
Derrière sa façade de caractère, la maison révèle des volumes lumineux et parfaitement pensés pour le quotidien. La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine contemporaine avec îlot central, véritable point de rassemblement de la maison.
L'agencement permet à chacun de trouver sa place : une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour les parents ou pour recevoir, et à l'étage, deux grandes chambres accompagnées d'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou aux devoirs dans un environnement calme.
À l'extérieur, la cour intime et la terrasse à l'étage offrent de véritables espaces de respiration, à l'abri des regards — un luxe rare en cœur de ville.
Entièrement rénovée, la maison offre un confort moderne immédiat, sans travaux, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au bien-être au quotidien.
Commerces, tramway et établissements scolaires réputés accessibles à pied : ici, tout est pensé pour simplifier la vie de famille. Taxe foncière 2100€.

Ne tardez pas à venir faire la connaissance de cette demeure typique et prête à vous accueillir... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.948238

Etat général : Rénovation et surélévation en 1999. Cuisine et déc