Le Bouscat : Maison de 78 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

MAISON PIERRE PARC BORDELAIS AVEC DEPENDANCE. MAISON COUP DE CŒUR ! En retrait de rue avec sa belle façade en pierre joliment ouvragée dans le style Années 20-30 cette maison de plain-pied vous offre un emplacement de premier choix à deux pas du Parc Bordelais et de toutes les commodités de la barrière du médoc. Elle bénéficie d'un vaste séjour avec cheminée qui s'ouvre sur un agréable jardin piscinable orienté sud avec une dépendance que vous pourrez aménager selon vos envies pour y créer un atelier, une chambre de passage avec salle d'eau, ou un bureau pour votre télétravail. La maison principale a gardé tout le cachet de l'ancien qu'il vous faudra remettre au goût du jour ou l'agrandir. Elle dispose de 2 belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous sol une belle cave vous garanti du rangement supplémentaire ou deviendra votre parfaite cave à vins. Avis de la négociatrice : Avec son emplacement en or cette pépite n'attend plus que vous pour la faire briller !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2580 Euros/an (année de référence 2023)