Le Bouscat : 7 pièces de 147 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Appartement ou local. LE BOUSCAT CENTRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – FORT POTENTIEL

Une opportunité à découvrir en plein cœur du Bouscat !

Idéalement situé dans le centre du Bouscat, à quelques pas seulement du tram D CALYSPO et à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, découvrez ce bien d'environ 130 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Situé à l'étage d'un bâtiment sans ascenseur, ce bien se compose actuellement de plusieurs pièces, pour un ensemble de 5 à 6 pièces, permettant d'envisager différentes configurations selon vos besoins et votre projet.

Un bien aux multiples possibilités ! Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier, plusieurs projets peuvent être envisagés : conserver le bien dans sa configuration actuelle pour y développer une activité professionnelle, aménager un grand appartement ou encore étudier la possibilité de créer deux appartements distincts, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique du projet.

Autre atout non négligeable : deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable avantage dans ce secteur central et recherché du Bouscat.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces, de créer un aménagement sur mesure et de révéler tout le potentiel de cette surface généreuse. Cette configuration représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien immobilier, un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique ou un acquéreur désireux de concevoir un projet immobilier personnalisé.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram D, sa superficie d'environ 130 m² et ses possibilités d'aménagement constituent de véritables atouts pour un projet de rénovation ambitieux.

Un emplacement exceptionnel, de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation : une opportunité à saisir au cœur du Bouscat !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et venez découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.