5 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Le Bouscat

APPARTEMENT T5 CENTRE VILLE DU BOUSCAT TOUT A PIED 3 CHAMBRES
EMPLACEMENT IDEAL
LE POINT FORT DE CET APPARTEMENT EST AUSSI SON GARAGE INDIVIDUEL
(UN GARAGE DONT LA VALEUR EST DE 35 000 euros net vendeur si vendu seul )
Mireille MAILLOT vous propose un appartement T5 traversant au 3ème étage d' une petite résidence sécurisée, calme, arborée, avec ascenseur, interphone, un grand garage individuel et un cellier.
La porte d'entrée avec sécurité s'ouvre sur un couloir qui dessert les différentes pièces de l'appartement :

-Un séjour double très lumineux exposé ouest avec 2 portes fenêtres donnant sur un balcon filant à l'arrière de la copropriété.
-Une cuisine séparée aménagée et équipée très agréable pour le petit déjeuner.
- Un couloir desservant 3 chambres ( 12, 10,11 ) dont une avec un petit balcon. --Une grande salle d'eau carrelée du sol au plafond et des WC séparés.
- De nombreux placards dans le couloir et les chambres.
-Chauffage individuel au gaz.
-Copropriété pas de procédure en cours
-Nombre de lots 93
-Parties communes en très bon état. ---- Vue dégagée.
AVANTAGE INCONTESTABLE SITUATION DE L'APPARTEMENT proximité immédiate :mairie, poste, banques, Carrefour City, ? commerces die bouche, opticiens, médecins et paramédicaux, pharmacie, restaurants, médiathèque, église, parc, salle de spectacle;
Tout à pied.
TRAM D ARRET CALYPSO
DPE D GES D

PRIX ** € FAI (dont 15 750 euros charge acquéreur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :438313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots.

Charges annuelles : 1400 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr