Le Bouscat : 5 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE CENTRE DU BOUSCAT TOUT A PIED

Mireille MAILLOT vous propose un appartement T5 traversant au 3ème étage d' une petite résidence sécurisée, arborée, avec ascenseur, interphone, un grand garage individuel et un cellier.
Une entrée s' ouvrant sur un couloir desservant les différentes pièces de l'appartement.
Un séjour double très lumineux exposé ouest avec 2 portes fenêtres donnant sur un balcon filant.
Une cuisine séparée aménagée et équipée très agréable pour le petit déjeuner.
Le couloir dessert 3 chambres ( 12, 10,11 ) dont une avec un petit balcon Une grande salle d'eau carrelée du sol au plafond et des wc séparés.
De nombreux placards dans le couloir et les chambres.
Chauffage individuel au gaz.
Copropriété pas de procédure en cours
Nombre de lots 93
Parties communes en très bon état.Vue dégagée.
L' avantage incontestable la situation de l'appartement proximité immédiate :mairie, médiathèque, église, pharmacie, commerces divers
TRAM D
DPE D GES D
visites possibles le week-end
PRIX ** € FAI (dont 17 100 euros charge acquéreur )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :438313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots.

Charges annuelles : 1400 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr