4 pièces de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Le Bouscat

Situé dans la charmante commune du Bouscat (33110), cet appartement à rénover entièrement au 8ème étage offre un emplacement idéal. Proche du tramway Calypso à seulement 200 mètres, les déplacements sont facilités, et les commerces à proximité agrémentent le quotidien. Le quartier bénéficie d'une ambiance paisible avec ses espaces verts et d'une sécurité renforcée grâce à la résidence sécurisée.

Ce T4 de 75 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc. Idéal pour un projet de rénovation, cet appartement présente un fort potentiel pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable.

Les plus : l'emplacement, le tram à 200m, la résidence sécurisée avec espaces verts et places de parking libres, le gardien dans l'immeuble, excellent DPE, la vue dégagée, l'orientation...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215