4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Le Bouscat

T4 bis au Bouscat. Très bon emplacement pour cet appartement lumineux, entièrement rénové, équipé de placards. Situé à proximité des commerces, des écoles, et du tram D arrêt Courbet. L'espace de vie est largement vitré sur un balcon, face aux arbres et aux maisons du quartier. Les chambres donnent sur le parc arboré, une quatrième chambre pourrait être créée et accessible depuis le salon. Un local à vélos complète ce bien ainsi qu'un cellier. Des places de stationnement sont à disposition au pied de l'immeuble, l'ensemble est sécurisé. Petite copropriété très bien entretenue. L'ensemble a été rénové avec sobriété, l'exposition Sud-Ouest éclaire la pièce de vie ainsi que le balcon, protégé par un store banne. Appartement familial, bénéficiant d'un parc aux arbres majestueux dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités du centre du Bouscat et de la barrière du médoc.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1470 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété, Charges annuelles 1188. 00 Euros, Surface Carrez 75m²