Le Bouscat : Appartement 4 pièces de 124 m² - Séjour de 48 m² - Terrasse - Duplex

APPARTEMENT - MAISON AVEC GRANDE TERRASSE EN BOIS. Dans une rue calme de la barrière du médoc, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2 lots, vous séduira par son charme, alliant la pierre et le bois, l'appartement est traversant, une belle terrasse en bois sans vis à vis offre une vie à l'extérieur dans un environnement calme et végétalisé. Appartement en duplex, avec en RDC, entrée, WC, grande pièce de vie avec cuisine US, ouverte sur une belle terrasse en bois, une chambre et une salle de bain. En rez-de-jardin, 2 chambres avec accès direct sur la 2ème terrasse, une salle d'eau avec WC, un dressing. Une cave de 21. 85 M2 avec un point d'eau et buanderie, complète ce bien. L'appartement a sa propre entrée, il n'y a pas de parties communes dans la résidence. Le syndic est bénévole, les charges sont faibles.
Commerces et écoles sont à proximité ainsi que la ligne de tram D. Cet appartement se vit comme une maison, dans une jolie rue de la barrière du Médoc. Avec entrée privative, aucune nuisance, bien rare et atypique.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 et 2560 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 121m²