Appartement 4 pièces de 124 m² - Séjour de 48 m² - Terrasse - Duplex - Le Bouscat

APPARTEMENT - MAISON AVEC PIERRE ET TERRASSE. COUP DE COEUR pour ce bien rare et atypique !
Cet appartement se vit comme une maison avec entrée et 2 terrasses privatives, dans une jolie rue calme de la barrière du Médoc. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2 lots, il vous séduira par son charme, alliant la pierre et le bois, l'appartement est traversant, une belle terrasse en bois offre une vie à l'extérieur dans un environnement calme et végétalisé. Appartement en duplex, avec en RDC, entrée, WC, grande pièce de vie avec cuisine US, ouverte sur une belle terrasse en bois, une chambre et une salle de bain. En rez-de-jardin, 2 chambres avec accès direct sur la 2ème terrasse, une salle d'eau avec WC, un dressing. Une cave de 21. 85 M2 avec un point d'eau et buanderie, complète ce bien. L'appartement a sa propre entrée, il n'y a pas de parties communes dans la résidence. Le syndic est bénévole, les charges sont faibles.
C'est un bon compromis entre maison et appartement ! Commerces et écoles sont à proximité ainsi que la ligne de tram D arrêt Courbet ou Barrière du médoc.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 et 2560 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété, Surface Carrez 121m²