3 pièces de 85 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Bouscat

COUP DE CŒUR: Superbe Appartement T3 LUMINEUX, entièrement REFAIT A NEUF avec PRESTATIONS SOIGNÉES !

Situé au deuxième étage sur trois avec ascenseur d'une résidence de standing, TRAVERSANT et LUMINEUX, bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pieds.
T3 de 85m2 composé d'une entrée, salon/ salle à manger de 31m2 avec deux baies vitrées donnant sur une TERRASSE d'angle de 16m2 env.
La cuisine est entièrement équipée, récente et fonctionnelle.
La partie nuit est composée de deux grandes chambres avec dressing AVEC VUE SUR PARC, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc séparé.

Les plus : Un cellier, une cave indépendante et une place de parking en sous-sol.
La résidence:
l'ascenseur vient d'être remplacé, isolation de la toiture en cours et votée. La résidence dispose d'un gardien, assurant la sécurité et facilitant la gestion quotidienne.

Vous posez vos valises !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766