Appartement 3 pièces de 77 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Le Bouscat

Situé au cœur du Bouscat (33110), ce splendide appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, collèges, crèches, arrêts de bus et de tramway. Sa climatisation, son système de sécurité avec interphone, ainsi que sa connexion à la fibre en font un lieu alliant confort et modernité dans un environnement urbain dynamique.

Cet appartement de 77 m², offre une exposition plein Sud offrant une luminosité exceptionnelle grâce à un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. Rareté urbaine, il dispose également d'une place de parking extérieure privée, un véritable atout dans cette zone dynamique.

L'intérieur de ce bien est à la fois chaleureux et impeccable, ne nécessitant aucun travaux. Les 3 pièces bien agencées offrent un espace de vie confortable. Les 2 chambres invitent à la détente, tandis que la cuisine aménagée et le salon lumineux créent une atmosphère conviviale. En somme, un appartement en excellent état, aménagé avec goût, idéal pour une vie citadine facilitée et agréable.
Une cave de 8m2 complète le bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 692 908