Le Bouscat : Appartement 3 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: EN EXCULIVITE - Appartement traversant au calme avec Balcon à Le Bouscat

Cet appartement chaleureux de type T3, avec ses 75m² de surface habitable, se situe à 2 pas du centre du Bouscat. Les deux chambres spacieuses, la salle d'eau et les nombreux rangements offrent un cadre de vie pratique et fonctionnel pour une famille ou un couple.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet appartement. La cuisine séparée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, la vaste salle à manger est parfaite pour les moments de partage en famille et entre amis. Le salon lumineux vous accueille pour des instants de détente et de relaxation.

L'appartement bénéficie d'un agréable balcon offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées. Les expositions sud ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dans un immeuble datant de 1968, l'ensemble est en bon état et ravalement de façade effectué 2022, avec une résidence sécurisée pour votre tranquillité d'esprit. Les équipements modernes tels que la fibre optique vous assurent un confort de vie au quotidien.

Situé au premier étage sur un total de quatre niveaux, vous bénéficiez d'une proximité idéale avec les commerces locaux, les écoles, les transports en commun et les espaces verts pour des balades relaxantes.

Pour votre confort, un cellier est à disposition pour le rangement supplémentaire.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement plein de charme à Le Bouscat.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.