Le Bouscat : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose: T3 AU BOUSCAT-RAVEZIES, dans une résidence sécurise.
Appartement traversant très lumineux avec loggia fermée d'un côté et balcon de l'autre.
Cuisine aménagée et équipée, indépendante, un grand salon séjour qui donne sur un balcon avec vue dégagée. Le store électrique est neuf et les volets sont électriques également.
Deux chambres spacieuses, toutes deux donnant soit sur la loggia soit sur le balcon, parfaitement au calme et sans vis à vis.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Large espace de stockage grâce au cellier indépendant.
Pas de gros travaux à prévoir hormis une remise au goût du jour.
Appartement avec un énorme potentiel.
Ravalement de façade de 2019.
Idéal primo-accédant ou investisseurs.
Une place de parking peut-être acquise en sus de l'appartement.
Propositions d'aménagements réalisées avec IA non contractuelle.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.