Le Bouscat : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Avec ascenseur

Bouscat Centre, à 250 mètres du TRAM Mairie du Bouscat, T3 de 68m² au 4ème étage avec ascenseur, grand balcon et place de parking.

L'appartement traversant est composé d'un espace de vie avec:
- un salon de 19,72m² exposé Sud Est au calme sur les jardins de la copropriété
- en face une cuisine de 9,92m²exposée Nord Ouest avec chaudière au gaz donnant sur un un cellier / loggia de 1,52m²

L'espace nuit quant à lui est doté:
- de 2 chambres de 11,39m² et de 9,88m²
- d'un placard / cellier de rangement de 3,01m² entre les 2 chambres
- d'un wc indépendant
- d'une salle de bain de 3,97m²
La chambre donnant sur le balcon peut être ouverte sur le salon pour faire un grand T2 au besoin.
Prévoir des travaux de rafraichissements.

La baie vitrée du salon est en double vitrage aluminium et les autres huisseries en simple vitrage.
Toutes les parties communes sont en cours de rénovation ainsi que la façade (le tout à la charge du vendeur).
Une cave bétonnée et saine et une place de parking aérienne complètent ce bien.
Un concierge est présent sur la copropriété. Pas d'autres travaux prévus dans la copropriété.
Charges mensuelles: 200€

Estimation des coûts moyens annuels d'énergie du logement entre 910€ et 1280€ (prix moyens des énergies indexé au 01er Janvier 2021).

Vous pourrez ainsi profiter d'un T3 au calme dans une résidence rénovée esthétiquement !!

Prix: ** € + 9200€ de frais d'agence charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr