Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Le Bouscat

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: Dans un quartier recherché, au sein d'une résidence sécurisée avec portail, découvrez cet appartement LUMINEUX et parfaitement AU CALME avec balcon et 2 places de stationnement, situé au 1er et dernier étage, avec entrée privative.
Dès l'arrivée, vous profitez d'un accès indépendant, apportant confort et tranquillité, avec personne au-dessus. L'entrée avec placard dessert l'ensemble des pièces, et vous bénéficiez de nombreux rangements répartis dans l'appartement, très appréciables au quotidien.
La spatieuse pièce de vie de 24 m2, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, offre un espace agréable et convivial. Elle se prolonge par un balcon sans vis-à-vis, bien exposé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
La cuisine, aujourd'hui séparée, peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace encore plus ouvert et moderne.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.
L'appartement est en très bon état général, vous permettant de vous projeter facilement. Quelques ajustements de décoration suffiront à le remettre au goût du jour selon vos envies.
Le bien est vendu avec deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien.
LES + DU BIEN :
- Quartier recherché, proche de toutes les commodités
- Résidence sécurisée de 14 copropriétaires
- Entrée privative
- 1er et dernier étage, aucun voisin au-dessus
- Double exposition, belle luminosité
- Balcon sans vis-à-vis
- Nombreux rangements
- Possibilité d'ouvrir la cuisine
- Deux places de parking
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, à personnaliser selon vos envies…
À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.