Le Bouscat : Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Justine Loudiere vous propose: Appartement T3 - Cellier - Ascenseur - Balcon. Bouscat - Ravezies.
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de la voie verte, du marché du Bouscat et de la ligne de tram C, cet appartement de type 3 avec ascenseur développe une surface de 63 m² dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Un cellier vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et securisé au sein de la résidence.

Idéale premier achat, investisseur

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.