3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Le Bouscat

iad France - Marie Duprez vous propose : À vendre : Appartement spacieux de type F3 situé au 4ème étage avec ascenseur, dans la charmante ville du Bouscat. Voici les caractéristiques principales de cette propriété :

Superficie : L'appartement offre une surface habitable généreuse.
Entrée : Une entrée accueillante mène à l'intérieur de l'appartement.
Séjour/salon : Vous trouverez un séjour salon lumineux et confortable, donnant accès à un balcon de 5m2 environ, idéal pour profiter de l'air frais et des vues dégagées.
Cuisine : Une cuisine indépendante aménagée.
Salle de bain : L'appartement dispose d'une salle de bain
Des toilettes séparées avec lave-mains sont disponibles pour plus de commodité.
Chambres : Deux chambres lumineuses sont présentes, offrant un espace de repos confortable.
Parking : Vous bénéficierez d'une place de parking privée en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour facilement.
Appartement entretenu. Repeint récemment, sol refait également.

Ce bien offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'une localisation idéale au Bouscat limitrophe à Bordeaux. Proche des commodités et des transports en commun, il constitue un excellent investissement immobilier. Tous les commerces sont accessibles à pied.
Vous êtes à 4 arrêts de bus pour la barrière du médoc : le tram D vous emmènera ensuite directement à la gare Bordeaux Saint Jean.
Vous êtes donc également à 4 arrêts de bus (ou 5min en vélo) des écoles Tivoli et l'Assomption.
Vous serez également proche du parc Marceau et du parc Rivière.
A noter que la façade de l'immeuble a été ravalée récemment et le toit a été refait.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 259 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 88.96 € par mois (soit 1067.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Duprez EI (ID 47088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr